住宅開發科-「桃園市桃園區中路二號基地(中路三段103、105地號)新建公營住宅」委託專案管理(含監造)技術服務計畫簡介
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「桃園市桃園區中路二號基地(中路三段103、105地號)新建公營住宅」委託專案管理(含監造)技術服務計畫簡介
發布單位: 住宅開發科
分  類: 委託專案管理含監造技術服務計畫簡介
發布日期: 104-08-07
詳細內容:  

  

「桃園市桃園區中路二號基地(中路三段103、105地號)新建公營住宅」委託專案管理(含監造)技術服務
計畫簡介
    為因應桃園市人口成長需求,增加市民居住權益保障,並有效整合土地資源與利用,本市規劃於桃園中路區段徵收之整體開發區域中,置入本市自辦興建之公營住宅,同時將評估引進對「鄰里芳鄰」有益與必要之「公共服務設施」,以照顧「社區潛在承租戶」生活所需之「日常購物」及「社會福利服務」。並期在公平效率的住宅政策規劃下,回饋給不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民適居且有尊嚴的居住環境。
 
(一)推動本市興建公營住宅政策,滿足市民基本的居住需求,且兼顧適宜的生活品質,使其在本市得以安身立命追求發展與成長。
(二)藉由委外辦理專案管理(含監造)服務,完成總體規劃作業,並整合社區議題,促成各項社區規劃計畫與政府各部門工作之一致性與協調性。同時針對本次預定開發範圍進行規劃設計構想,擬訂未來社會住宅之建築形式、空間配置、結構系統、機電設備、工程預算編列及相關需求如設備、材料等規格規範,並考量未來維護管理之營運及財務計畫,於規劃時導入專業物業管理概念,強化維護可及性及便利性,並將前述作業彙整納入規劃設計中辦理,後續於施工作業時,確實督導、協調監造及統包廠商之作業,以提升社會住宅興建之品質。
 
        本案基地位於桃園市中路三段103、105地號,土地使用分區為住宅區,基地面積為4546.43平方公尺,預計規劃興建總戶數約為237戶住宅單元,惟仍依需求合理規劃後調整。在地理位置上,基地東側鄰12M道路接連本市消防局;西側鄰住宅區;基地南側鄰30M文中北路交通要道;北側臨接8M巷道,鄰私立康萊爾幼兒園。基地週邊多為文教設施及住宅社區,公共服務設施完善。學校用地方面,除鄰近現有中興國中,其餘周邊則多以集合住宅及小型商業機能為主(如圖1所示)。
 
基地調查:申請建築線指示、地質鑽探調查、基地現況測量、鑑界、地下管線調查及其他應調查事項。
規劃構想:編製規劃設計構想報告書(含BIM)及製作規劃圖說。
(二)統包招標階段
1.統包專案管理計畫。
2.統包招標文件。
3.協辦工程招標及決標。
(三)統包作業階段
1.統包廠商設計階段之諮詢及審查。
2.統包工程施工及監造督導與履約管理。
 
五、計畫期程
        自本案決標日起至公營住宅新建工程完竣,辦理驗收合格結算日 
    (工程結算預定於108年11月完成)

 

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桃園市中路二號基地公營住宅區位示意圖
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瀏覽人次:9654 人     最後更新日期:106-06-05