住宅開發科-「桃園市八德二號基地(豐田段1428地號)新建公營住宅」委託規劃設計監造服務案
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「桃園市八德二號基地(豐田段1428地號)新建公營住宅」委託規劃設計監造服務案
發布單位: 住宅開發科
分  類: 委託專案管理含監造技術服務計畫簡介
發布日期: 104-11-20
詳細內容:  

計畫簡介

一、計畫緣起
    為因應桃園市人口成長需求,增加市民居住權益保障,並有效整合土地資源與利用,本市規劃於桃園八德區段徵收之整體開發區域中,置入本市自辦興建之公營住宅,同時將評估引進對「鄰里芳鄰」有益與必要之「公共服務設施」,以照顧「社區潛在承租戶」生活所需之「日常購物」及「社會福利服務」。並期在公平效率的住宅政策規劃下,回饋給不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民適居且有尊嚴的居住環境。
 
二、計畫目標
(一)推動本市興建公營住宅政策,滿足市民基本的居住需求,且兼顧適宜的生活品質,使其在本市得以安身立命追求發展與成長。
(二)藉由委外辦理技術服務作業,完成總體規劃設計,並整合社區議題,促成各項社區規劃計畫與政府各部門工作之一致性與協調性。同時針對本次預定開發範圍進行規劃設計構想,擬訂未來公營住宅之建築形式、空間配置、結構系統、機電設備、工程預算編列及相關需求如設備、材料等規格規範,其中建築設計需符合綠建築(銀級)及智慧建築(合格級)標章,居室內部空間則依需求部份採通用設計重點原則進行設計,並考量未來維護管理之營運及財務計畫,於規劃時導入專業物業管理概念,強化維護可及性及便利性,並將前述作業彙整納入規劃設計中辦理,後續於施工作業時,確實監督施工廠商,以提升公營住宅興建之品質。
 
三、基地位置
        本案八德區二號基地(八德區豐田段1428地號),土地使用分區為住宅區,基地面積為4604.66平方公尺 (如圖1、圖2所示)。在地理位置上,基地位於12公尺豐田二路旁,並鄰近八德區公所、八德國中、八德國小及中央大學預定地,商業機能分佈上則鄰近八德公有零售市場,在公園綠地規劃上,鄰有建德公園、豐德公園及茄苳溪自行車道,其餘周邊則多以住宅及商業機能為主。
 
四、計畫內容及工作項目
(一)規劃階段
基地調查:申請建築線指示、地質鑽探調查、基地現況測量、鑑界、地下管線調查及其他應調查事項。
初步規劃:編製工作執行計畫書(含BIM、價值工程)及製作初步規劃圖說。
(二)設計階段
1.基本設計。
2.細部設計。
3.協辦工程招標及決標。
(三)施工監造階段
 
五、計畫期程
      自本案決標日起至公營住宅新建工程完竣,辦理驗收合格結算日止(工程結算預定於109年6月完成)。
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圖1 八德區二號基地(豐田段1428地號) 公營住宅預定地都市計畫示意圖
圖1 八德區二號基地(豐田段1428地號) 公營住宅預定地都市計畫示意圖
圖2 八德區二號基地(豐田段1428地號) 公營住宅預定地空照圖
圖2 八德區二號基地(豐田段1428地號) 公營住宅預定地空照圖
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瀏覽人次:4932 人     最後更新日期:106-09-15