住宅開發科-桃園市桃園區中路四號基地(中路一段10、11、12地號)新建公營住宅委託規劃設計監造技術服務案
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桃園市桃園區中路四號基地(中路一段10、11、12地號)新建公營住宅委託規劃設計監造技術服務案
發布單位: 住宅開發科
分  類: 委託專案管理含監造技術服務計畫簡介
發布日期: 106-01-17
詳細內容:  

 

計畫簡介
    為因應桃園市人口成長需求,增加市民居住權益保障,並有效整合土地資源與利用,本市規劃於桃園區中路一段10、11、12地號,置入本市自辦興建之公營住宅。有鑒於近年來本市在都市化的過程也面臨住宅市場供需機能之侷限,在逐漸面臨高房價的壓力下,使青年、經濟及社會弱勢家庭進而轉入出租市場,成為潛在租屋族群。並期在公平效率的住宅政策規劃下,回饋給不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民適居且有尊嚴的居住環境。
 
(一) 推動本市興建公營住宅政策,滿足市民基本的居住需求,且兼顧適宜的生活品質,使其在本市得以安身立命追求發展與成長。
(二) 藉由委外辦理技術服務作業,完成總體規劃設計,並整合社區議題,促成各項社區規劃計畫與政府各部門工作之一致性與協調性。同時針對本次預定開發範圍進行規劃設計構想,擬訂未來公營住宅之建築形式、空間配置、結構系統、機電設備、工程預算編列及相關需求如設備、材料等規格規範,其中建築設計需符合綠建築(銀級)及智慧建築(合格級)標章,居室內部空間則依需求部份採通用設計重點原則進行設計,並考量未來維護管理之營運及財務計畫,於規劃時導入專業物業管理概念,強化維護可及性及便利性,並將前述作業彙整納入規劃設計中辦理,後續於施工作業時,確實督導、協調、監造施工廠商之作業,以提升公營住宅興建之品質。
 
 三、基地位置
    本案中路四號基地位於桃園市桃園區中路一段10、11、12地號,土地使用分區為住宅區,基地面積為6391.88平方公尺。在地理位置上,基地位於30M國際路二段西側,基地東北側有兒童公園且鄰近南桃園交流道及桃園司法園區,北側並鄰近現有之中埔國小,公共服務設施完善,周邊則多以集合住宅及小型商業機能為主(如圖1、2所示)。
 
四、工作項目及內容
基地調查:地質鑽探調查、基地現況測量、鑑界、地下管線調查及其他應調查事項。
規劃構想:編制工作執行計畫書、BIM工作執行計畫書及製作初步規劃圖說。
(二) 設計階段
1.基本設計。
2.細部設計。
3.申請及取得建築執照與水、電、空調、消防或電信之工程設計圖說資料送審。
4.擬定候選綠建築、智慧建築證書及耐震設計標章之計畫書圖,代向主管機關申請,並須協助施工廠商取得綠建築標章、智慧建築標章、耐震標章及無障礙住宅標章。
5.製作結構計算書並提供設計依據之相關資料。
6.編製施工規範及材料檢驗總表。
7.編製施工預算書。
8.施工規範及器材規範。
9.預算書及單價分析表。
10. 本工程相關材料及設備之選用。
11. 協辦施工廠商招標及決標。
(三) 施工階段
(四) 監造階段
1.BIM施工監造。
2.擬訂監造計畫書並依核定之計畫內容據以執行。
 
五、計畫期程
       自本案決標日起至公營住宅新建工程完竣,辦理驗收合格結算日止(工程結算預定於110年12月完成)

 

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相關圖片
圖1 桃園區中路公營住宅預定地都市計畫示
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圖2 桃園區中路公營住宅預定地空照圖
圖2 桃園區中路公營住宅預定地空照圖
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瀏覽人次:6621 人     最後更新日期:106-09-19