1.都市更新的推動者稱之為實施者，依都市更新條例第3條規定，實施者係指依都市更新條例規定實施都市更新事業之機關、機構或團體。一般來說，實施者的角色類似建商，負責協調所有權人、申請建照及建物移交等事宜。
2.都市更新事業可分為政府公辦及民間自辦，政府公辦部分可由主管機關：
(1)自行實施
(2)經公開評選程序委託都市更新事業機構實施
(3)同意其他機關(構)實施
民間自辦係由土地及合法建築物所有權人：
(1)委託都市更新事業機構(例如，建設公司)實施
(2)自組都市更新團體(例如，都市更新會)實施。
3.另外，基地內公有土地超過一半需由政府公辦都市更新事業：依據「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」第3點第3項規定，「都市更新單元範圍內之國有土地（含公用土地及非公用土地）面積合計達五百平方公尺，且占該都市更新單元土地總面積二分之一以上者，執行機關或公用土地管理機關得研提主導辦理都市更新之意見，依下列程序報核後，依都更條例規定主導辦理都市更新，並得委託其他機關、公民營事業機構或團體辦理。
(1)執行機關：陳報主辦機關，經主辦機關審核同意並報經財政部核定。
(2)公用土地管理機關：陳報其主管機關同意。